隨著城市發(fā)展規(guī)模的不斷擴(kuò)大,工業(yè)用地供應(yīng)日趨緊缺,傳統(tǒng)廠房發(fā)展模式對(duì)于企業(yè)獲取產(chǎn)業(yè)生存空間的壓力也隨之加大。2022年,江蘇省政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效的意見(jiàn)》,明確指出,要盤(pán)活存量工業(yè)用地空間,不斷提高全省工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平和產(chǎn)出效益,推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效。在土地高效利用和更新升級(jí)背景下,城建集團(tuán)高度重視工業(yè)用地集約化利用,向天空要空間,向存量要增量,積極嘗試并推動(dòng)“工業(yè)上樓”,助推工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),高效盤(pán)活存量土地資源。
安費(fèi)諾汽車(chē)連接系統(tǒng)(常州)有限公司二期新廠房建設(shè)項(xiàng)目是常州市新北區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目,該項(xiàng)目由常州城建集團(tuán)下屬子公司江蘇城工建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“城工設(shè)計(jì)”)承擔(dān)設(shè)計(jì)工作,建成后將成為新北區(qū)最高的工業(yè)廠房。
破解空間難題,打造“垂直工廠”。在安費(fèi)諾汽車(chē)連接系統(tǒng)(常州)有限公司二期新廠房建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)中,城工設(shè)計(jì)為提升工業(yè)用地集約化利用水平,采用了“工業(yè)上樓”的設(shè)計(jì)理念,通過(guò)物理形態(tài)再造,打破常規(guī)的工業(yè)建筑單層和多層設(shè)計(jì)理念,轉(zhuǎn)而采用集辦公研發(fā)、生產(chǎn)制造、試驗(yàn)檢測(cè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流和停車(chē)等綜合功能一體的高層新型工業(yè)樓宇模式進(jìn)行設(shè)計(jì)。該建筑建成后地上8層,地下1層,實(shí)際容積率達(dá)3.12,土地開(kāi)發(fā)由地上轉(zhuǎn)入地下,由“二維”轉(zhuǎn)向“三維”,極大提高了土地的空間利用率,很好地緩解了工業(yè)發(fā)展與土地資源緊張之間的矛盾,有效降低了企業(yè)用地成本,真正實(shí)現(xiàn)了“工業(yè)上樓”。與傳統(tǒng)扁平式的工業(yè)建筑設(shè)計(jì)模式相比,“工業(yè)上樓”將工廠單層鋪開(kāi)的研發(fā)、辦公、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)化零為整,集中到高層樓宇的垂直化空間中,很好地破解了城市空間利用難題,推動(dòng)了存量工業(yè)用地提容增效,更容易催生產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng),為工業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)能。
搶抓新能源機(jī)遇,編織“屋頂春天”。隨著碳中和成為全球共識(shí),發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)已是大勢(shì)所趨,更是進(jìn)一步開(kāi)創(chuàng)轉(zhuǎn)型升級(jí)新局面、打開(kāi)高質(zhì)量發(fā)展密碼的一把“金鑰匙”。常州市《關(guān)于加快新能源之都建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》中明確指出,強(qiáng)化新能源推廣和應(yīng)用,積極推動(dòng)既有建筑物光伏改造和實(shí)施新建建筑物光伏建設(shè)。城工設(shè)計(jì)積極相應(yīng)市政府工作號(hào)召,把準(zhǔn)發(fā)展之勢(shì),搶抓新能源機(jī)遇,在項(xiàng)目中采用“低碳理念”進(jìn)行設(shè)計(jì),在樓頂設(shè)置了屋頂花園和屋頂太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng),一改傳統(tǒng)廠房環(huán)境臟亂、夏天悶熱、冬天陰冷、舒適性差等劣勢(shì),并配置空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、智慧化管理系統(tǒng)等,創(chuàng)建高端辦公、花園辦公的工作氛圍,以適應(yīng)企業(yè)研發(fā)、辦公、生產(chǎn)、試驗(yàn)一體化的需求,編織“屋頂春天”,打造常州工業(yè)企業(yè)形象標(biāo)桿。
近年來(lái),城工設(shè)計(jì)深入貫徹江蘇省《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效的意見(jiàn)》及實(shí)施細(xì)則,開(kāi)展一系列工業(yè)用地“含金量”提升課題研究,專(zhuān)門(mén)成立“工業(yè)上樓”板塊項(xiàng)目組,圍繞“廠房長(zhǎng)高、工業(yè)上樓、地下拓展、立體開(kāi)發(fā)、復(fù)合利用”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念,向天空要空間,向存量要增量,聚焦用地緊缺“痛點(diǎn)”,多途徑盤(pán)活存量工業(yè)用地。未來(lái),城工設(shè)計(jì)將進(jìn)一步深耕設(shè)計(jì)創(chuàng)新領(lǐng)域,加大技術(shù)創(chuàng)新力度,助推常州市工業(yè)用地節(jié)約集約水平和產(chǎn)出效益進(jìn)一步提高,為常州決戰(zhàn)高質(zhì)量高水平“萬(wàn)億之城”貢獻(xiàn)城建力量。